70 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 184,3 m² · constr. 1975 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 377 600 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643950337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
81017643950337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 440 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 594 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 478 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 897 159 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 250 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −46 633 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 725 376 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 423 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −61 593 $ | 877 542 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 889 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 703 065 $ Poids 68 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 463 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −17 417 $ | 227 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 885 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 451 564 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 754 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 417 $ Poids 64 % |
| 9 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 866 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 679 218 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 444 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 783 208 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 754 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 840 049 $ Poids 62 % |
| 12 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 751 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −39 627 $ | 731 218 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.