72 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 197,9 m² · constr. 1976 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 372 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643950508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
81017643950508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 254 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 754 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 444 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −16 173 $ | 236 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 420 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 622 272 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 395 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 705 589 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 495 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 931 450 $ Poids 74 % |
| 6 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 869 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 734 944 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 844 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 706 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 678 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 721 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 876 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 471 349 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 433 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −57 193 $ | 913 417 $ Poids 67 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 761 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 873 024 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 425 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 831 457 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.