75 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 269,4 m² · constr. 1976 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 402 300 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643951494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
81017643951494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 6 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 473 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 922 653 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 665 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 843 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 749 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 535 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 481 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 977 623 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 367 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 769 832 $ Poids 76 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 719 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 630 373 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 746 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 644 825 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 93 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 878 179 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 459 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 1 100 730 $ Poids 67 % |
| 11 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 683 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 093 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 724 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −52 641 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 948 492 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.