76 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 137,1 m² · constr. 1991 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643951850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
81017643951850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 661 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 713 839 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 499 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 723 623 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 699 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 642 226 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 596 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −3 427 $ | 767 887 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 342 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +47 459 $ · Ajust. âge +24 804 $ | 739 720 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 895 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 547 299 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 938 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 686 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 554 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −44 635 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 886 786 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 763 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +550 $ | 117 890 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 694 658 $ Poids 61 % |
| 11 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 602 388 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 797 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 750 548 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.