69 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643953388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
81017643953388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 328 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 644 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 450 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 704 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 582 677 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 679 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 593 168 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 780 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 488 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 607 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 056 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 862 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 532 828 $ Poids 67 % |
| 8 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 925 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 503 164 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 801 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 659 158 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 594 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 568 956 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 573 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 515 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 619 224 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.