62 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 113,7 m² · constr. 1981 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 324 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643954162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
81017643954162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 368 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 644 537 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 468 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −6 201 $ | 647 696 $ Poids 84 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 738 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 582 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 779 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 488 793 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 671 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 593 086 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 577 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 132 $ Poids 71 % |
| 7 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 918 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 503 256 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 876 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 533 082 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 796 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 658 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 559 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 618 692 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 815 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 567 387 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 884 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 612 573 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.