54 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 212,6 m² · constr. 1992 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643954953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
81017643954953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 301 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 842 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 486 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 265 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 505 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 903 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 704 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 787 757 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 559 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 828 482 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 653 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 787 454 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 482 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 740 261 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 633 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 973 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 582 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 748 523 $ Poids 69 % |
| 10 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 455 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 802 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 700 453 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 345 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 848 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 439 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 845 258 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.