272 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 157,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 380 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643959784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
81017643959784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 338 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 707 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 340 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 766 342 $ Poids 87 % |
| 3 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 412 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 609 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 492 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −19 218 $ | 662 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 202 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 747 828 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 449 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 625 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 327 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 739 560 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 287 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 739 208 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 284 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 122 938 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 714 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 551 092 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 675 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 834 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 442 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 722 643 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.