50 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 216,2 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 408 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643964240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
81017643964240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 304 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 845 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 444 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 266 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 491 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 910 805 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 688 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 790 150 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 488 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 742 188 $ Poids 77 % |
| 6 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 566 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 831 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 309 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 850 252 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 636 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 790 312 $ Poids 70 % |
| 9 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 606 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 977 423 $ Poids 70 % |
| 10 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 325 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −38 238 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 773 925 $ Poids 70 % |
| 11 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 552 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 755 091 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 653 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 773 508 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.