224 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 136,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 320 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643967903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
81017643967903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 39 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 530 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 580 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 471 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 967 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 596 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 671 317 $ Poids 84 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 735 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 537 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 171 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 115 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 567 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 658 899 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 609 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 677 309 $ Poids 70 % |
| 9 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 637 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 572 553 $ Poids 69 % |
| 10 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 779 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 605 606 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 945 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 680 381 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 904 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 493 489 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.