96 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 261,4 m² · constr. 1977 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 392 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643972101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
81017643972101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 548 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 834 678 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 596 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 912 464 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 173 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 806 372 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 524 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 760 966 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 515 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 076 711 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 774 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 49 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 493 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 791 139 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 150 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 869 271 $ Poids 73 % |
| 9 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 462 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 062 282 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 670 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 638 559 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 649 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −46 147 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 969 454 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 550 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −67 366 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 933 767 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.