30 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 218,6 m² · constr. 1984 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 449 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643972704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
81017643972704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 240 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 258 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 410 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 822 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 455 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 915 976 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 667 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 768 913 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 587 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 722 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 209 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 827 800 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 500 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 752 812 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 491 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 982 996 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 571 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 770 367 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 416 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 759 470 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 484 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 719 615 $ Poids 69 % |
| 12 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 469 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 752 002 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.