192 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 84,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 281 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643976855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
81017643976855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 605 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 485 980 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 303 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 501 972 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue de Maria, Gatineau 2026-06-16 · 811 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 467 769 $ Poids 72 % |
| 4 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 90 m · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 901 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 893 m · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 525 414 $ Poids 67 % |
| 6 | 192, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-15 · 7 m · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Demaison, Gatineau 2025-12-08 · 962 m · Vendu 500 599 $ (6 031 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 555 456 $ Poids 58 % |
| 8 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 474 281 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 987 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 511 002 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 550 563 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue Père-Bériault, Gatineau 2025-08-05 · 934 m · Vendu 430 000 $ (5 000 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 473 258 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 501 926 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.