220 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 167,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643977052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
81017643977052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
589 400 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 507 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 791 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 728 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 778 576 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 199 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 760 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 512 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 761 935 $ Poids 75 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 615 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 600 965 $ Poids 75 % |
| 6 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 680 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 671 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 748 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −19 218 $ | 682 168 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 557 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 567 859 $ Poids 71 % |
| 9 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 586 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 732 340 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 502 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 636 171 $ Poids 69 % |
| 11 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 828 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 703 941 $ Poids 68 % |
| 12 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 308 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 733 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 712 547 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.