216 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 241,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 414 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643977201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
81017643977201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 1 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 374 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 034 461 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 749 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 767 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 810 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 838 309 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 626 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 875 284 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 894 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 843 894 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 584 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +58 383 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 876 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 388 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +65 066 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 965 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 216 $ Poids 62 % |
| 10 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 624 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 276 250 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 921 489 $ Poids 60 % |
| 12 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 587 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge +40 959 $ | 816 102 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.