212 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 263,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643977350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
81017643977350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 18 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 834 312 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 356 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 080 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 287 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −105 925 $ | 1 071 868 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 581 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +44 682 $ | 850 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 878 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 884 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 752 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 805 370 $ Poids 67 % |
| 7 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 827 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 881 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 594 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −63 685 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 937 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 618 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 913 686 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 966 480 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 354 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 937 682 $ Poids 56 % |
| 12 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 984 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 803 740 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.