54 Rue LORANGER · Gatineau
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 135,9 m² · constr. 1988 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643977949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
81017643977949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 135 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 700 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 433 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 582 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 497 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 673 101 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 410 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 639 205 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 52 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 115 784 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 603 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 660 843 $ Poids 74 % |
| 7 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 831 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 538 367 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 543 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 679 012 $ Poids 72 % |
| 9 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 659 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 607 213 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 796 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 494 845 $ Poids 69 % |
| 11 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 572 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −59 715 $ | 663 084 $ Poids 69 % |
| 12 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 942 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 840 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.