229 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 163,1 m² · constr. 1986 · terrain 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 300 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643978260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
81017643978260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 425 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 779 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 731 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 766 623 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 136 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 751 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 545 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 720 933 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 538 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 560 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 431 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 751 745 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 697 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −19 218 $ | 673 156 $ Poids 74 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 74 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 235 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 761 695 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 471 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 601 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 680 $ Poids 70 % |
| 10 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 618 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 619 778 $ Poids 69 % |
| 11 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 455 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 638 473 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 426 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 628 135 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.