71 Rue LORANGER · Gatineau
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 127,2 m² · constr. 1988 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643978835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
81017643978835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 148 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 678 258 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 422 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 538 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 387 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 562 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 518 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 650 837 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 685 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 594 093 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 266 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 647 989 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 454 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 617 303 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 911 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 524 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 818 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 521 155 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 458 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 706 009 $ Poids 64 % |
| 11 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 541 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −59 715 $ | 641 986 $ Poids 64 % |
| 12 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 841 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 638 957 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.