65 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 202,1 m² · constr. 2002 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 442 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643980910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
81017643980910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 174 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +16 173 $ | 271 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 174 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 714 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 584 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 842 756 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 558 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 540 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 446 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 765 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 534 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 997 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 661 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 806 315 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 796 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 748 263 $ Poids 72 % |
| 9 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 647 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +40 203 $ | 706 166 $ Poids 70 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 664 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 976 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 426 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 948 896 $ Poids 69 % |
| 12 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 802 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 808 665 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.