24 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 110,5 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 314 200 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643981079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
81017643981079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 390 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 586 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 577 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +6 201 $ | 651 754 $ Poids 75 % |
| 4 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 904 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 462 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 746 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −11 285 $ | 474 594 $ Poids 68 % |
| 6 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 888 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 472 737 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 240 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 622 657 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 971 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 535 396 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 774 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 335 $ Poids 62 % |
| 10 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 942 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 540 198 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 923 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 568 $ Poids 60 % |
| 12 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 505 712 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.