188 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 131,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643986024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
81017643986024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 182 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 689 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 494 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 661 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 337 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 628 128 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 576 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 572 186 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 860 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 532 584 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 188 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 114 110 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 427 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 547 970 $ Poids 69 % |
| 8 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 861 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 529 662 $ Poids 68 % |
| 9 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 782 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 604 032 $ Poids 66 % |
| 11 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 657 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 650 228 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 808 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 742 691 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.