184 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 142,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643986184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
81017643986184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 201 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 318 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 575 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 480 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 687 183 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 196 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 117 858 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 458 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 529 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 799 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 504 658 $ Poids 74 % |
| 7 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 742 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 618 825 $ Poids 72 % |
| 8 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 854 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 602 677 $ Poids 71 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 880 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 549 268 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 975 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 547 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 960 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 722 981 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 843 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 552 458 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.