168 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 96,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 272 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643986853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
81017643986853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 920 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 552 411 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 449 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 615 086 $ Poids 66 % |
| 3 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 952 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 511 709 $ Poids 64 % |
| 4 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 255 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 567 056 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 934 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 921 $ Poids 62 % |
| 6 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 243 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 555 365 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 705 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 522 966 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 975 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 359 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 590 025 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 544 362 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 354 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 465 970 $ Poids 56 % |
| 12 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 567 017 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.