193 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 138,5 m² · constr. 1986 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643987233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
81017643987233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 163 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 699 669 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 351 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 645 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 464 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 672 604 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 485 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 581 818 $ Poids 89 % |
| 5 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 97 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 115 673 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 665 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 659 930 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 773 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −23 557 $ | 494 294 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 673 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 606 557 $ Poids 73 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 538 011 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 887 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 402 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 438 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 519 383 $ Poids 69 % |
| 12 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 605 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −66 350 $ | 662 754 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.