183 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 282 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643987431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
81017643987431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 269 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 544 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 522 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 621 153 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 237 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 572 425 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 368 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 470 691 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 903 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 952 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 558 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 158 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 550 342 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 570 669 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 648 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 529 681 $ Poids 56 % |
| 11 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 518 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 693 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 561 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.