177 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 210,9 m² · constr. 1986 · terrain 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 344 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643987571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
81017643987571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 176 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 801 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 267 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 899 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 403 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 763 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 584 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −3 732 $ | 256 731 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 682 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 816 563 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 478 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 965 117 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 485 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 745 421 $ Poids 73 % |
| 8 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 100 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 471 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 243 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 745 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 564 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 677 927 $ Poids 65 % |
| 11 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 138 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −46 248 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 747 664 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 950 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 719 063 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.