173 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 147 m² · constr. 1990 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 296 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643987712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
81017643987712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 211 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 735 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 306 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 149 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 416 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 708 656 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 392 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 543 694 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 111 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 728 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 520 076 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 841 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 622 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 569 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 514 $ · Ajust. âge −77 130 $ | 733 356 $ Poids 68 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 914 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 137 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 730 447 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 999 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 565 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 563 182 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.