51 Rue LORANGER · Gatineau
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 162,7 m² · constr. 1989 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 292 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643988233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
81017643988233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 396 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 791 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 653 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −81 415 $ | 769 868 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 447 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 567 209 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 36 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 760 659 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 411 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 762 063 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 605 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 730 981 $ Poids 75 % |
| 7 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 175 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 771 306 $ Poids 73 % |
| 8 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 412 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 673 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 742 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −9 609 $ | 681 982 $ Poids 72 % |
| 10 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 387 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 647 287 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 12 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −550 $ | 126 527 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 424 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 636 587 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.