43 Rue LORANGER · Gatineau
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 130,8 m² · constr. 1988 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 272 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643988462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
81017643988462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 192 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 687 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 391 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 570 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 451 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 660 049 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 389 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 626 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 357 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 546 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 642 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 602 414 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 843 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 531 195 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 12 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 113 844 $ Poids 70 % |
| 9 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 518 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −59 715 $ | 650 716 $ Poids 68 % |
| 10 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 881 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 528 277 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 777 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 203 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 657 263 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.