69 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 292,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 499 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643990312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
81017643990312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 372 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 713 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 474 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 991 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 564 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 55 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 750 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 065 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 241 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 491 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 265 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 227 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 929 195 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 402 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +40 959 $ | 886 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 645 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 894 745 $ Poids 68 % |
| 9 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 940 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 695 817 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 503 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 1 202 239 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 828 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 867 199 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 584 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 309 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 015 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.