27 Rue COTIGNAC · Gatineau
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 146,1 m² · constr. 1990 · terrain 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643992589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017643992589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 308 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 638 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 561 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 664 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 620 121 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 731 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 718 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 863 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 103 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 908 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 741 613 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 524 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 853 $ · Ajust. âge −77 130 $ | 731 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 899 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 425 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 788 428 $ Poids 64 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 919 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 804 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 616 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 661 673 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 963 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 906 253 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.