28 Rue TRIGANCE · Gatineau
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 262,6 m² · constr. 2010 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 536 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643994183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
81017643994183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 550 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 959 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 219 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −69 387 $ | 1 116 621 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 461 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 878 777 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 171 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 192 914 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 320 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −65 157 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 1 023 735 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 444 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 934 920 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 881 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 033 629 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 772 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 108 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 717 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 430 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 851 833 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 973 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 59 182 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 736 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 759 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 31 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 035 182 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.