27 Rue TRIGANCE · Gatineau
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 239,7 m² · constr. 2010 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 494 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643994327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
643 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
81017643994327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 179 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −69 387 $ | 1 068 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 584 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 921 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 717 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 811 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 686 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 799 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 996 $ Poids 75 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 330 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 302 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 183 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge −40 972 $ | 1 011 514 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 926 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 991 367 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 613 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 911 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 761 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 843 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 586 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 834 144 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 305 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +74 070 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 123 664 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.