24 Rue TRIGANCE · Gatineau
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 132,1 m² · constr. 2008 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 365 100 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643994352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
81017643994352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 230 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 690 838 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 690 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 645 981 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 748 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 553 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +54 840 $ | 812 839 $ Poids 75 % |
| 5 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 401 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 742 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 376 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 265 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 552 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 622 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 786 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 763 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 484 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 832 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 749 446 $ Poids 53 % |
| 11 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 653 855 $ Poids 53 % |
| 12 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 969 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 740 207 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.