20 Rue TRIGANCE · Gatineau
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 258,7 m² · constr. 2008 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 485 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643994492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
81017643994492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 528 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 953 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 206 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −80 062 $ | 1 097 666 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 480 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 873 387 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 457 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 928 749 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 169 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 173 943 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 686 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 836 722 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 890 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 026 431 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 797 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 958 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 289 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −72 336 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 1 005 587 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 966 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 58 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 717 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 654 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 747 596 $ Poids 60 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 596 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 942 687 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.