16 Rue TRIGANCE · Gatineau
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 225 m² · constr. 2007 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 395 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643994641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
81017643994641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 268 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 291 277 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 201 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 966 185 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 671 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 773 317 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 624 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 884 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 464 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 426 $ Poids 74 % |
| 6 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 267 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 075 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 317 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 860 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 810 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 815 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 520 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +65 170 $ | 808 275 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 202 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −56 050 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 020 780 $ Poids 69 % |
| 11 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 499 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 417 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 221 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 826 047 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.