19 Rue TRIGANCE · Gatineau
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 248,1 m² · constr. 2011 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 520 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643994666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
81017643994666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 161 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 091 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 561 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 683 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 680 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 830 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 501 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 828 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 243 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 936 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 006 869 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 520 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 858 736 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 162 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +79 286 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 1 034 164 $ Poids 61 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 316 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 307 561 $ Poids 61 % |
| 10 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 122 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −59 961 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 169 411 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 764 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 856 496 $ Poids 60 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 642 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 925 458 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.