12 Rue TRIGANCE · Gatineau
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 153,4 m² · constr. 2006 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643994781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
81017643994781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 204 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 737 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 458 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 818 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 702 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 304 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 689 140 $ Poids 72 % |
| 5 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 791 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 793 231 $ Poids 71 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 930 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 783 954 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 971 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 580 $ Poids 64 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 965 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 677 403 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 849 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 715 181 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 623 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 306 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 732 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 727 136 $ Poids 58 % |
| 12 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 999 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 653 731 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.