15 Rue TRIGANCE · Gatineau
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 189,6 m² · constr. 2007 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 468 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643994835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
81017643994835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 295 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 708 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 279 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 905 $ Poids 90 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 310 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 270 135 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 733 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 801 469 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 219 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 761 459 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 760 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 757 216 $ Poids 74 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 154 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 889 915 $ Poids 70 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 250 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 992 860 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 440 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 184 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 916 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 656 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 819 807 $ Poids 68 % |
| 11 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 599 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +11 954 $ | 909 858 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 891 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 537 036 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.