175 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 252,2 m² · constr. 2006 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 493 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643994889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
81017643994889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 125 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −90 737 $ | 1 073 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 579 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 942 540 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 669 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 817 038 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 537 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 464 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 858 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 555 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 864 403 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 972 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 014 436 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 90 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −51 739 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 149 758 $ Poids 65 % |
| 9 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 673 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 122 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 83 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 999 132 $ Poids 58 % |
| 11 | 76, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-03-25 · 207 m · Vendu 844 000 $ (3 455 $/m²) 244,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 049 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 949 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 007 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.