8 Rue TRIGANCE · Gatineau
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 280 m² · constr. 2006 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 700 $
Rôle antérieur 519 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643994960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
81017643994960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 241 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 1 033 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 690 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 766 680 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 496 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 989 038 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 512 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 902 826 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 958 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 59 880 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 631 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +72 343 $ | 888 216 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 989 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 082 958 $ Poids 59 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 967 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 953 024 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 905 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 065 741 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 845 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 247 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 926 369 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 48 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 047 435 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.