167 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 229,1 m² · constr. 2007 · terrain 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 475 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643995440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
81017643995440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 356 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 293 726 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 159 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 975 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 715 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 780 529 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 515 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 914 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 154 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −47 345 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 029 484 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 633 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 327 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 819 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 280 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 300 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 084 577 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 605 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 814 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 903 904 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 303 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 115 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 609 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +65 170 $ | 814 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 550 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 420 813 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.