147 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 242,3 m² · constr. 2007 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 503 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643995509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
81017643995509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 258 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 871 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 121 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 057 510 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 690 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 925 982 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 744 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 803 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 598 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 800 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 868 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 096 $ Poids 71 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 134 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +66 790 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 1 003 458 $ Poids 67 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 450 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 301 609 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 996 165 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 684 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 916 562 $ Poids 60 % |
| 11 | 76, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-03-25 · 263 m · Vendu 844 000 $ (3 455 $/m²) 244,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 049 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 936 714 $ Poids 58 % |
| 12 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 332 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +80 107 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 115 226 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.