151 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 216,9 m² · constr. 2006 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 425 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643995527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
81017643995527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 430 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +21 149 $ | 285 195 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 131 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −59 182 $ | 944 180 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 283 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 843 288 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 676 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 869 928 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 321 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 051 424 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 317 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 807 609 $ Poids 73 % |
| 7 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 268 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −37 180 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 829 732 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 734 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 754 944 $ Poids 69 % |
| 9 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 578 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 408 469 $ Poids 68 % |
| 10 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 114 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 903 715 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 815 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 804 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 182 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 587 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.