171 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 312,7 m² · constr. 2007 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 613 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643995720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
81017643995720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 289 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 1 099 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 787 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 810 734 $ Poids 71 % |
| 3 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 86 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +69 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 676 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 060 595 $ Poids 56 % |
| 5 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 130 m · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −55 736 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 749 293 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 135 355 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 546 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +59 847 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 948 023 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 723 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 935 496 $ Poids 53 % |
| 9 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 424 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −84 601 $ · Ajust. âge −73 140 $ | 1 174 079 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 592 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +98 013 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 043 731 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 132 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +130 147 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 206 976 $ Poids 47 % |
| 12 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 903 256 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.