160 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 97,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 281 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643996213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
81017643996213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 883 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 554 385 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 455 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 617 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 919 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 513 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 272 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 557 166 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 972 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 263 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 322 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 467 576 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 951 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 972 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 569 097 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 546 255 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 592 145 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 547 947 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 567 491 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.