156 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 121,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643996379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
81017643996379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 283 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 518 870 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 177 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 626 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 629 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 616 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 515 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 728 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 506 846 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 820 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 611 274 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 586 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 619 202 $ Poids 72 % |
| 8 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 352 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 628 077 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 283 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 662 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 655 798 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 949 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +9 302 $ | 682 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 804 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 708 139 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 746 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 651 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.