152 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 193,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 316 700 $ +113.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643996559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
81017643996559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 304 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 732 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 528 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 646 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 0 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 263 $ Poids 81 % |
| 4 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 545 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −3 732 $ | 246 100 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 406 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 712 945 $ Poids 76 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 174 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −39 212 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 861 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 389 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 923 787 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 851 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 685 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 868 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 564 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 740 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 783 883 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 144 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 715 308 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 479 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 279 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 844 579 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.