144 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 261 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643996928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017643996928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 805 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 551 365 $ Poids 74 % |
| 2 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 897 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 510 783 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 529 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 613 623 $ Poids 66 % |
| 4 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 301 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 334 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 233 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 464 727 $ Poids 61 % |
| 6 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 952 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 566 075 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 963 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 627 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 801 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 522 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 531 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 564 660 $ Poids 55 % |
| 11 | 66, rue de Loranger, Gatineau 2025-01-31 · 263 m · Vendu 477 000 $ (4 765 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 559 914 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 543 310 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.